¿Qué pueblo cerca de Zaragoza es mejor para vivir? Depende de por dónde entras a la ciudad cada mañana: Cuarte de Huerva, Cadrete y María de Huerva si tu vida está en el sur; La Puebla de Alfindén, El Burgo de Ebro y Alfajarín si entras por la A-2; Utebo, Pinseque y Alagón si te mueves por la Ribera Alta del Ebro; Villanueva de Gállego, San Mateo de Gállego y Zuera si tiras hacia el norte; y La...
Blog
Quinto es un pueblo de la Ribera Baja del Ebro, a unos 45 kilómetros de Zaragoza por la N-232, con algo menos de 2.000 habitantes y una oferta de vivienda muy distinta a la de la capital: aquí se compran casas, no pisos, y por el precio de un piso pequeño en Zaragoza se accede a una vivienda con patio. Si estás mirando la zona, puedes ver las casas y pisos en venta en Quinto o pedirnos la valoración...
Vivir en Utebo es, sobre todo, una decisión de equilibrio: estás a un cuarto de hora del centro de Zaragoza, con tren de cercanías propio, y pagas por el metro cuadrado bastante menos que en la capital. A cambio, dependes del coche o del tren para lo que no esté en el municipio. Si estás valorando la zona, te ayudamos a ver qué pisos y casas hay en venta en Utebo y a saber qué vale tu vivienda si ya...
Si el comprador no consigue la hipoteca después de firmar las arras, quién se queda la señal no lo decide la ley: lo decide lo que pusisteis por escrito. Con arras penitenciales y sin cláusula de financiación, el comprador pierde la señal; con una cláusula de financiación bien redactada (plazo, denegación por escrito y varias entidades), hay que devolvérsela. Es el susto más frecuente de una...
Es una de las dudas que más se repite cuando alguien va a vender en Aragón, y la respuesta corta tranquiliza: para vender una vivienda de segunda mano en Aragón no te van a pedir cédula de habitabilidad. Lo que sí es obligatorio es el certificado de eficiencia energética, y conviene no confundirlos porque uno cuesta dinero y el otro puede costarte la venta. Aquí tienes qué documento sí piden,...
Sí se puede vender un piso en Zaragoza sin inmobiliaria: es perfectamente legal y mucha gente lo hace bien. La pregunta no es si puedes, es si te compensa: hay once tareas detrás (del precio a la liquidación del IRPF), una agencia cobra un porcentaje del precio y solo si se vende, y hacerlo solo sale a cuenta cuando ya tienes comprador, cuando el piso se vende solo o cuando te sobra el tiempo. Aquí...
La respuesta corta: en agosto de 2026, el precio medio de la vivienda usada en Zaragoza capital es de 2.343 €/m², lo que sitúa un piso de 90 m² en unos 210.870 €. Pero esa media esconde diferencias de más del doble entre unos barrios y otros, así que lo útil no es la media: es saber cuánto cuesta en el barrio donde quieres comprar y qué te vas a encontrar allí. Si buscas piso, mira todas las...
Sí se puede vender un piso ocupado en Zaragoza: la propiedad sigue siendo tuya y puedes transmitirla, pero cambia quién lo compra y a qué precio. Desaparece el comprador que quiere vivir en él y desaparece la hipoteca (ningún banco financia una vivienda ocupada), así que lo compra un inversor al contado, por debajo del valor de mercado y asumiendo el desalojo. Mientras tanto el propietario sigue...
El precio de un piso en Zaragoza se pone con las operaciones cerradas de los últimos meses en tu calle y tu tipología, no con lo que piden los anuncios del portal: esos son precios de oferta, con la rebaja ya dentro. Un margen pequeño por encima de la cifra objetivo es sano; uno grande quema el anuncio en sus primeras semanas, que es cuando llegan los compradores que estaban listos, y el piso acaba...
Un piso heredado entre varios hermanos se puede vender en cuanto la herencia está aceptada ante notario, liquidado el Impuesto de Sucesiones e inscrito el cambio de titularidad en el Registro; a partir de ahí hacen falta las firmas de todos los herederos, o de sus apoderados. Y si uno no quiere vender, la ley no le deja bloquearlo para siempre: cualquier copropietario puede pedir la división y, sin...
Sí se puede vender un piso alquilado en Zaragoza con el inquilino dentro: no hace falta esperar a que termine el contrato ni pedirle que se vaya. Lo que cambia son tres cosas: el comprador se subroga en el contrato durante sus cinco primeros años (siete si el arrendador era una sociedad), el inquilino tiene derecho de tanteo y retracto salvo que lo haya renunciado en el contrato, y quien compra un piso...
Si vendes tu piso en Zaragoza por más de lo que te costó, pagas en el IRPF entre el 19 % y el 28 % de la ganancia, no del precio de venta: en un piso de 90 m² comprado en 2010 por 150.000 € y vendido hoy por 210.870 € salen unos 6.888 €. Y no se paga nada en tres casos: si tienes más de 65 años y es tu vivienda habitual, si reinviertes en otra vivienda habitual o si vendes con pérdida. Aquí...
Antes de firmar arras por un piso de segunda mano hay que revisar cinco cosas, de la más cara a la más barata: lo que dice el Registro (titular, cargas y metros), la comunidad (cuota, derramas y actas), el edificio (año, fachada, cubierta y ascensor), la vivienda por dentro (humedades, instalación eléctrica, fontanería, ventanas y orientación) y los números (impuestos, hipoteca aprobada, reforma y...
Vender o alquilar tu piso en Zaragoza se decide con cuatro números (cuánto vale hoy, qué te quedaría limpio si vendieras, qué renta real da el alquiler descontando IBI, comunidad, seguro, meses vacíos e IRPF, y qué harías con el dinero de la venta) y con dos preguntas que no son de dinero. Casi nadie lo hace con una hoja de cálculo, y por eso casi nadie acierta a la primera: la respuesta no es...
Entre dar el piso en exclusiva a una inmobiliaria o repartirlo entre varias, lo que cambia el resultado no es el número de carteles: es quién controla el precio, las fotos y el mensaje. Con varias agencias la misma vivienda aparece a precios distintos y el comprador negocia desde el más bajo; con una sola hay quien invierte en el reportaje y quien responde de las visitas. La intuición dice que cuantas...
El home staging es preparar una vivienda para que la vea un desconocido: despersonalizar, vaciar, limpiar a fondo, cuidar la luz, arreglar lo pequeño y neutralizar olores antes del reportaje de fotos. No es decorar a tu gusto ni reformar: compensa lo que se ve y es barato (pintar, ordenar, bombillas) y rara vez compensa lo caro que el comprador va a rehacer (una cocina o un baño enteros). Es quitar de en...
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender una vivienda en Zaragoza desde 2013: hace falta para anunciarla (la etiqueta va en el anuncio) y para escriturar (se entrega al comprador ante notario). Lo emite un técnico competente tras visitar la vivienda, se registra en Aragón y vale diez años, cinco si la calificación es G y se registró desde junio de 2021. Es el papel que más...
Para vender un piso en Zaragoza necesitas, antes de anunciarlo, la nota simple, la escritura, el certificado de eficiencia energética, el último IBI y los recibos de comunidad; con una oferta encima de la mesa, el certificado de deuda del banco si hay hipoteca, el de estar al corriente con la comunidad y el contrato de arras; y el día de la firma, el DNI en vigor de todos los titulares, las llaves y las...
Si te urge vender tu piso en Zaragoza, lo que más dinero decide es el precio de salida: en esta ciudad el 13 % de las viviendas se vende en menos de una semana y el 21 % en el primer mes (idealista), y esa ventana de las primeras semanas es irrepetible. La primera semana se invierte en una valoración con ventas reales, los papeles, la vivienda presentable, un reportaje y la publicación completa; y las...
En Zaragoza, una de cada tres viviendas encuentra comprador en el primer mes y algo más de la mitad en los tres primeros meses (idealista, primer trimestre de 2024); el 44 % tarda más de tres meses y un 13 % pasa del año. La diferencia casi nunca es la vivienda: es el precio de salida, la presentación y la difusión. Después, desde las arras hasta la firma, van unas pocas semanas al contado y bastante...
El mercado inmobiliario de Zaragoza vive un 2026 de precios al alza y demanda sostenida: la vivienda usada en la capital está en 2.343 €/m² (idealista, agosto de 2026), un +10,5 % interanual, lo que sitúa un piso de 90 m² en unos 210.870 €, todavía un 17,6 % por debajo del máximo de 2007 y más de 500 €/m² por debajo de la media nacional. Aragón fue además la comunidad con mayor...
¿Cuál es el mejor barrio de Zaragoza para vivir? Depende de para quién: Centro y Casco Histórico para quien quiere vida urbana sin coche; Universidad y Romareda para una zona consolidada y estable; Actur y Parque Goya para familias que priorizan espacio y zonas verdes; Valdespartera, Arcosur, Montecanal y Rosales para estrenar obra nueva con más metros por el mismo dinero; Delicias, San José, Las...
Cómo calcular la rentabilidad bruta y neta de una vivienda para alquilar, qué gastos descontar y qué buscar al invertir. Guía de Sixty Home.
Qué es la plusvalía municipal al vender una vivienda, quién la paga, cómo se calcula tras la reforma de 2021 y cuándo no se paga. Guía de Sixty Home.
Qué son las arras al comprar o vender una vivienda: penitenciales, confirmatorias y penales, y cuánto se suele entregar. Guía de Sixty Home.
El valor catastral es administrativo (para impuestos); el de mercado es el precio real de venta hoy. Te explicamos la diferencia y para qué sirve cada uno.
Ubicación, superficie, estado, altura, eficiencia energética y mercado de la zona: los factores que determinan el precio de tu vivienda. Por Sixty Home.
Ahorro, estabilidad laboral y un buen perfil de endeudamiento son la clave. Fija vs variable, cuánto te conceden y cómo prepararte. Guía de Sixty Home.
Segunda mano paga ITP; obra nueva paga IVA + AJD. Más notaría, registro y gestoría. Los impuestos de comprar vivienda en Aragón, explicados por Sixty Home.
Plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, certificado energético y cancelación de hipoteca: los gastos del vendedor en Aragón, explicados por Sixty Home.
Los 7 pasos para vender tu casa o piso en Zaragoza: valoración, preparación, fotos, publicación, visitas, negociación y firma. Guía de Sixty Home.
Si la cuota de tu hipoteca variable se te ha ido de las manos, tienes tres salidas disponibles en cualquier momento y sin depender de ninguna ayuda: la novación (modificarla con tu propio banco, pasando a tipo fijo o ampliando el plazo), la subrogación (llevártela a otro banco con mejores condiciones) y cancelarla para contratar una nueva, que da libertad total y es la más cara en gastos. Entre 2022 y...
Zaragoza es una de las ciudades más populares de España y una gran opción si quieres empezar de cero en otro lugar. Si estás pensando en alquilar o comprar una vivienda y estás buscando inmobiliarias en Zaragoza, desde Sixty Home te proporcionamos la mejor información para vivir en la capital aragonesa. Su ubicación estratégica le hace convertirse en nudo de comunicaciones de las principales...
Una plaza de garaje es la puerta de entrada más barata al mercado inmobiliario. Cuesta una fracción de lo que cuesta un piso, no tiene reformas, ni electrodomésticos que se estropeen, ni inquilinos que se queden dentro. Por eso aparece siempre que alguien quiere invertir en ladrillo sin comprometer todo su ahorro. Ahora bien, barato no significa rentable. Una plaza en la calle equivocada puede pasar...
La nota simple registral es el documento que emite el Registro de la Propiedad y que dice quién es el titular de una vivienda y qué cargas pesan sobre ella: hipotecas, embargos, servidumbres. Se pide por internet en la sede del Colegio de Registradores por unos pocos euros y se obtiene en el día, y conviene tenerla antes de firmar arras, no en la notaría. Muchos compradores la dejan para el último...