Tasar una vivienda en Huesca cuesta, según los precios que publican las propias sociedades de tasación en sus páginas de Huesca, desde 133 € con impuestos incluidos (Euroval) o desde 170 € (Tinsa, en una oferta online con un 25 % de descuento). Son precios de partida: ninguna tasadora publica un rango cerrado para Huesca, y la referencia publicada más cercana es Zaragoza, donde Arquitasa sitúa la tasación de un piso entre 250 y 500 €.
La tasación la paga casi siempre quien pide la hipoteca, caduca a los seis meses y el banco tiene que aceptar la que tú le lleves si es de una tasadora homologada.
Precios publicados para Huesca
Estos son los precios que las sociedades de tasación inscritas en el Banco de España publican en sus propias páginas de Huesca:
| Sociedad de tasación | N.º en el Banco de España | Precio publicado para Huesca | ¿Incluye IVA? |
|---|---|---|---|
| Euroval (Eurovaloraciones) | 4388 | Desde 133 €, con informe en 3 a 5 días | Sí, «impuestos incluidos» |
| Tinsa | 4313 | Desde 170 €, con un 25 % de descuento online | No lo dice |
| Arquitasa | 4404 | No publica precio: «Consultar precio» | No aplica |
| Arquitasa en Zaragoza (referencia) | 4404 | Entre 250 y 500 € | No lo dice |
¿Por qué solo hay precios «desde»? Porque no existe una tarifa oficial: cada sociedad de tasación fija sus honorarios. El precio final depende sobre todo de la superficie y el tipo de vivienda, de dónde está (no es lo mismo el centro de Huesca que una casa en un pueblo alejado) y de para qué se pide: no cuesta lo mismo una tasación para la hipoteca que una para repartir una herencia.
Dos consejos para comparar:
- Pide tres o cuatro presupuestos con los mismos datos: tipo de vivienda, metros, finalidad, dirección aproximada y plazo.
- Pregunta siempre si el precio lleva IVA. Euroval lo dice; Tinsa y Arquitasa, en las páginas consultadas, no.
¿Quién paga la tasación?
Si pides una hipoteca, la tasación la pagas tú. La Ley 5/2019, de crédito inmobiliario, lo dice así: «Los gastos de tasación del inmueble corresponderán a prestatario y los de gestoría al prestamista». El resto de gastos de la hipoteca (notaría del préstamo, registro y gestoría) los paga el banco.
En una compraventa sin hipoteca nadie está obligado a tasar. Y si la tasación se pide para otra cosa, como una herencia o un divorcio, la paga quien la encarga.
Para el vendedor, lo normal es que la tasación la pague el comprador cuando pide su préstamo. Lo que tú necesitas para poner precio a tu casa es una valoración, que es otra cosa (lo explicamos más abajo).
Si estás comprando, tienes el resto de partidas en los gastos de comprar una vivienda en Huesca.
¿Puedes llevar tu propia tasación al banco?
Sí. Los bancos están obligados a aceptar cualquier tasación que aportes si la ha hecho un tasador homologado y no ha caducado (artículo 20 del Real Decreto-ley 24/2021). El banco puede revisarla, pero no puede cobrarte esa revisión.
El Banco de España lo resume así: puedes escoger la tasadora homologada y usar el mismo informe para negociar con varios bancos. Si al final no te conceden el préstamo, el banco te devuelve el informe original para que lo uses con otro mientras no caduque.
Eso sí, solo vale la tasación de una sociedad inscrita en el Registro Especial del Banco de España. Euroval, Tinsa y Arquitasa lo están, con los números de la tabla.
¿Cuánto tiempo vale una tasación?
Seis meses desde la fecha en que se emite el informe. Lo dice la Orden ECO/805/2003, que regula las tasaciones: «Los informes y certificados caducarán, necesariamente, a los seis meses». Además, el informe no puede emitirse más de dos meses después de la visita del tasador.
Por eso conviene pedirla cuando ya tienes el piso apalabrado y vas a solicitar la hipoteca, no meses antes. Los plazos de entrega que anuncian las tasadoras son cortos: Euroval habla de 3 a 5 días.
Valoración gratuita o tasación: no es lo mismo
Una valoración de una inmobiliaria sirve para poner un precio de venta realista. La OCU lo recuerda: la valoración gratuita de una agencia «no es una tasación oficial», así que no vale para la hipoteca.
La tasación homologada es la que usa el banco: el tasador visita la vivienda, mide las habitaciones, hace fotos, compara con ventas reales de la zona y comprueba que no haya ilegalidades urbanísticas. Con ese valor el banco decide cuánto presta, normalmente hasta el 80 %.
Para hacerte una idea: el Ministerio de Vivienda publica que el valor tasado medio de la vivienda libre en la ciudad de Huesca fue de 1.809,5 €/m² en el segundo trimestre de 2026. Un piso de 90 m² (un tamaño elegido para el ejemplo) tasado a ese valor serían 162.855 €, y el 80 % de esa cifra, 130.284 €.
Si quieres vender, primero necesitas la valoración; la tasación llegará cuando tu comprador pida su hipoteca. Te lo contamos en cómo vendemos pisos en Huesca.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una tasación en Huesca? Las tasadoras publican para Huesca precios desde 133 € con impuestos incluidos (Euroval) y desde 170 € (Tinsa, con descuento online). El precio final depende de la superficie, el tipo de vivienda, la ubicación y la finalidad. Como referencia, en Zaragoza Arquitasa lo sitúa entre 250 y 500 €.
¿Quién paga la tasación de la hipoteca? Quien pide la hipoteca. La Ley 5/2019 pone la tasación a cargo del prestatario; la notaría del préstamo, el registro y la gestoría los paga el banco.
¿Cuánto tiempo es válida una tasación? Seis meses desde la fecha de emisión del informe. Pasado ese plazo caduca y el banco ya no está obligado a aceptarla.
¿Me puede obligar el banco a usar su tasadora? No. Tiene que aceptar la tasación que aportes si es de un tasador homologado por el Banco de España y no ha caducado. Puede revisarla, pero sin cobrarte esa revisión.
¿Una valoración gratuita sirve para pedir la hipoteca? No. Una valoración de una inmobiliaria orienta el precio de venta, pero el banco solo admite la tasación de una sociedad homologada.
¿Cuánto vale tu vivienda en Huesca?
Antes de pagar una tasación, saber cuánto vale tu casa en el mercado no te cuesta nada. En Sixty Home te hacemos una valoración gratuita y sin compromiso, y te atendemos en nuestra oficina de Huesca.
En otras ciudades: precio de una tasación de vivienda en Zaragoza y en Tarragona.
