Si vendes tu piso en Zaragoza por más de lo que te costó, pagas en el IRPF entre el 19 % y el 28 % de la ganancia, no del precio de venta: en un piso de 90 m² comprado en 2010 por 150.000 € y vendido hoy por 201.600 € salen unos 4.940 €. Y no se paga nada en tres casos: si tienes más de 65 años y es tu vivienda habitual, si reinviertes en otra vivienda habitual o si vendes con pérdida. Aquí...
Vender o alquilar tu piso en Zaragoza se decide con cuatro números (cuánto vale hoy, qué te quedaría limpio si vendieras, qué renta real da el alquiler descontando IBI, comunidad, seguro, meses vacíos e IRPF, y qué harías con el dinero de la venta) y con dos preguntas que no son de dinero. Casi nadie lo hace con una hoja de cálculo, y por eso casi nadie acierta a la primera: la respuesta no es...
Entre dar el piso en exclusiva a una inmobiliaria o repartirlo entre varias, lo que cambia el resultado no es el número de carteles: es quién controla el precio, las fotos y el mensaje. Con varias agencias la misma vivienda aparece a precios distintos y el comprador negocia desde el más bajo; con una sola hay quien invierte en el reportaje y quien responde de las visitas. La intuición dice que cuantas...
El home staging es preparar una vivienda para que la vea un desconocido: despersonalizar, vaciar, limpiar a fondo, cuidar la luz, arreglar lo pequeño y neutralizar olores antes del reportaje de fotos. No es decorar a tu gusto ni reformar: compensa lo que se ve y es barato (pintar, ordenar, bombillas) y rara vez compensa lo caro que el comprador va a rehacer (una cocina o un baño enteros). Es quitar de en...
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender una vivienda en Zaragoza desde 2013: hace falta para anunciarla (la etiqueta va en el anuncio) y para escriturar (se entrega al comprador ante notario). Lo emite un técnico competente tras visitar la vivienda, se registra en Aragón y vale diez años, cinco si la calificación es G y se registró desde junio de 2021. Su precio es libre,...
Para vender un piso en Zaragoza necesitas, antes de anunciarlo, la nota simple, la escritura, el certificado de eficiencia energética, el último IBI y los recibos de comunidad; con una oferta encima de la mesa, el certificado de deuda del banco si hay hipoteca, el de estar al corriente con la comunidad y el contrato de arras; y el día de la firma, el DNI en vigor de todos los titulares, las llaves y las...
No hay un plazo único para vender un piso en Zaragoza, y las estadísticas oficiales no miden cuánto tarda en venderse una vivienda. La diferencia casi nunca es la vivienda: es el precio de salida, la presentación y la difusión. Después, desde las arras hasta la firma, van unas pocas semanas al contado y bastante más si el comprador necesita hipoteca. Es la primera pregunta de casi todo propietario...
Qué es la plusvalía municipal al vender una vivienda, quién la paga, cómo se calcula tras la reforma de 2021 y cuándo no se paga. Guía de Sixty Home.
Plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, certificado energético y cancelación de hipoteca: los gastos del vendedor en Aragón, explicados por Sixty Home.
Los 7 pasos para vender tu casa o piso en Zaragoza: valoración, preparación, fotos, publicación, visitas, negociación y firma. Guía de Sixty Home.