El home staging es preparar una vivienda para que la vea un desconocido: despersonalizar, vaciar, limpiar a fondo, cuidar la luz, arreglar lo pequeño y neutralizar olores antes del reportaje de fotos. No es decorar a tu gusto ni reformar: compensa lo que se ve y es barato (pintar, ordenar, bombillas) y rara vez compensa lo caro que el comprador va a rehacer (una cocina o un baño enteros). Es quitar de en...
El certificado de eficiencia energética es obligatorio para vender una vivienda en Zaragoza desde 2013: hace falta para anunciarla (la etiqueta va en el anuncio) y para escriturar (se entrega al comprador ante notario). Lo emite un técnico competente tras visitar la vivienda, se registra en Aragón y vale diez años, cinco si la calificación es G y se registró desde junio de 2021. Es el papel que más...
Para vender un piso en Zaragoza necesitas, antes de anunciarlo, la nota simple, la escritura, el certificado de eficiencia energética, el último IBI y los recibos de comunidad; con una oferta encima de la mesa, el certificado de deuda del banco si hay hipoteca, el de estar al corriente con la comunidad y el contrato de arras; y el día de la firma, el DNI en vigor de todos los titulares, las llaves y las...
Si te urge vender tu piso en Zaragoza, lo que más dinero decide es el precio de salida: en esta ciudad el 13 % de las viviendas se vende en menos de una semana y el 21 % en el primer mes (idealista), y esa ventana de las primeras semanas es irrepetible. La primera semana se invierte en una valoración con ventas reales, los papeles, la vivienda presentable, un reportaje y la publicación completa; y las...
En Zaragoza, una de cada tres viviendas encuentra comprador en el primer mes y algo más de la mitad en los tres primeros meses (idealista, primer trimestre de 2024); el 44 % tarda más de tres meses y un 13 % pasa del año. La diferencia casi nunca es la vivienda: es el precio de salida, la presentación y la difusión. Después, desde las arras hasta la firma, van unas pocas semanas al contado y bastante...
Qué es la plusvalía municipal al vender una vivienda, quién la paga, cómo se calcula tras la reforma de 2021 y cuándo no se paga. Guía de Sixty Home.
Plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, certificado energético y cancelación de hipoteca: los gastos del vendedor en Aragón, explicados por Sixty Home.
Los 7 pasos para vender tu casa o piso en Zaragoza: valoración, preparación, fotos, publicación, visitas, negociación y firma. Guía de Sixty Home.