Casa independiente en calle sol en Lanaja

Chalet en Aragon, Lanaja de 354.00 m2

La vivienda se encuentra en Lanaja, en plena comarca de Los Monegros,cuenta con los principales servicios para el día a día, como centro de salud, colegio, comercios, instalaciones deportivas, piscinas municipales y otros servicios básicos.

La vivienda se distribuye en varias plantas:

En la planta calle encontramos un amplio garaje con capacidad para tres vehículos, donde también se ubican la caldera y el depósito de gasoil. Este espacio dispone además de una amplia zona destinada actualmente a almacén.

La planta primera alberga la vivienda principal. Cuenta con tres amplios dormitorios dobles y una cuarta estancia utilizada actualmente como despacho. Dispone de un espacioso salón con acceso a una terraza que comunica también con el dormitorio principal.

La cocina es independiente y cuenta con una práctica despensa. En esta misma planta encontramos dos baños completos: uno equipado con plato de ducha y otro, de mayores dimensiones, con bañera de hidromasaje y acceso directo a una segunda terraza.

En la planta superior se encuentra actualmente una amplia sala de juegos equipada con billar y futbolín. Se trata de un espacio con múltiples posibilidades, ya que podría transformarse en un ático completamente diáfano, con terraza propia y entrada independiente, ideal como zona de invitados, estudio, apartamento independiente o espacio de ocio.

La vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gasoil, suelos de terrazo y ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit.

Una casa espaciosa y versátil, con numerosas posibilidades de uso, grandes estancias, varias terrazas y un amplio garaje, ideal tanto como vivienda habitual como segunda residencia.

_____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.).

Aranceles notariales:

Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Registro de la Propiedad:

La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.

En caso de financiación hipotecaria:

Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:

Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa:

El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las circunstancias de cada operación y de la financiación.