Dúplex en venta en calle Silveria Fañanas en Urbanización Torres de San Lamberto

Dúplex en Miralbueno, Zaragoza de 186.00 m2

Descubre este magnífico dúplex de 186 m² construidos, ubicado en la prestigiosa Urbanización Torres de San Lamberto, en Zaragoza, un entorno residencial tranquilo y privilegiado que combina amplias zonas verdes, excelentes servicios y buenas comunicaciones con el centro de la ciudad.

La vivienda destaca por sus amplios espacios, luminosidad y cómoda distribución en tres plantas:

Planta baja: Un espacioso recibidor da acceso a un extraordinario salón-comedor de grandes dimensiones, con amplios ventanales que proporcionan abundante luz natural y comunican directamente con una agradable terraza exterior. En esta misma planta encontramos una gran cocina independiente, completamente equipada, que dispone además de una práctica despensa.

Primera planta: Distribuida en tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite.

Segunda planta: Dispone de un cuarto dormitorio de generosas dimensiones, un espacio adicional que ofrece múltiples posibilidades de uso.

La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente por gas, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, suelos de parquet y armarios empotrados en varios dormitorios.

Además, incluye dos plazas de garaje y un trastero. El edificio dispone de ascensor.

La Urbanización Torres de San Lamberto ofrece un entorno residencial con completas instalaciones y servicios, entre los que destacan piscina comunitaria, zonas ajardinadas, instalaciones deportivas con pistas de tenis y baloncesto, parque infantil, espacios de restauración e iglesia.

Cuenta también con servicios cercanos como centros educativos, entre ellos el Colegio Alemán, farmacia, comercios y transporte público con conexión al centro de Zaragoza.

¡No dejes pasar esta oportunidad! Un dúplex que combina espacio, confort y ubicación privilegiada.

_____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.).

Aranceles notariales:

Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Registro de la Propiedad:

La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.

En caso de financiación hipotecaria:

Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:

Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa:

El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las