Descripción

Piso en Centro, Zaragoza de 142.00 m2

Espectacular vivienda totalmente reformada de 142 m² situada en pleno centro de la ciudad, en la calle Maestro Luna 2.

La vivienda destaca por sus amplios espacios, techos altos y una cuidada reforma que combina elementos originales con un diseño contemporáneo. Su distribución, principalmente diáfana, aporta una gran sensación de amplitud y luminosidad.

El corazón de la vivienda es su impresionante salón-comedor de 50 m², con grandes ventanales aluminio imitación madera con acristalamiento Climalit, suelos de roble macizo y una espectacular pared de ladrillo envejecido que aporta carácter y personalidad al espacio.

La cocina, de inspiración profesional y acabada en un elegante tono verde, se encuentra comunicada visualmente con el comedor mediante una gran ventana interior, integrándose en la zona de día sin perder su independencia.

Dispone de un amplio dormitorio principal de 25 m² con baño en suite, equipado con columna de hidromasaje. La vivienda cuenta además con un aseo independiente y un práctico cuarto de lavandería.

Los techos altos, la madera, el ladrillo visto envejecido y los grandes ventanales crean una vivienda singular, cálida y con una marcada estética urbana.

Cuenta con aire acondicionado y calefacción mediante splits, carpintería exterior de madera con Climalit y suelos de madera en gran parte de la vivienda.

Una propiedad diferente, espaciosa y completamente reformada, ideal para quienes buscan vivir en el centro en una vivienda con personalidad, amplitud y un diseño alejado de los espacios convencionales.

_____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.).

Aranceles notariales:

Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Registro de la Propiedad:

La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.

En caso de financiación hipotecaria:

Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:

Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa:

El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las circunstancias de cada operación y de la financiación.