Duplex con piscina en Andorra

Dúplex en Andorra, Andorra de 106.00 m2

Piso duplex en perfecto estado de conservación ubicado en entorno tranquilo y una zona residencial en Andorra, junto al supermercado Alcampo y DIA, localidad con todos los servicios a su alcance como centros educativos, comercios, instalaciones deportivas y buenas conexiones por carretera.

El piso está distribuido en dos plantas:

En la planta calle encontramos salón comedor de 30m2, baño completo con plato de ducha y cocina independiente y complemente equipada.

En la planta primera tenemos tres dormitorios dobles, un baño completo y el dormitorio principal tiene acceso a terraza de 10m2.

Dispone de ventanas de PVC climalit, suelos de tarima, calefacción y agua caliente por gas. Plaza de garaje y trastero en la misma finca. Con ascensor. También tiene piscina y zonas verdes.

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_____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.).

Aranceles notariales:

Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Registro de la Propiedad:

La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.

En caso de financiación hipotecaria:

Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:

Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa:

El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las circunstancias de cada operación y de la financiación.