Descripción

Dúplex en Centro Ciudad, Huesca de 133.00 m2

Descubre este impresionante dúplex ubicado en pleno centro histórico, perfecto para quienes buscan confort y modernidad. A tan solo 50 metros de la Catedral y la Plaza del Ayuntamiento.Con una superficie útil de 100 m², esta propiedad se distribuye en dos plantas:

La primera planta, tenemos un luminoso dormitorio principal y salón con impresionantes vistas a la catedral, dormitorio individual con armario empotrado, baño completo dotado de bañera y cocina independiente y equipada.

La segunda planta encontramos la buhardilla completamente diáfana con techos altos en el que tenemos un salón y zona de estar, dormitorio y una zona de despacho, ademas de una impresionante terraza con maravillosas vistas a la catedral, perfecta para relajarse con familia y amigos.

Este inmueble se encuentra en excelente estado ‘para entrar a vivir’, eliminando cualquier preocupación por reformas inmediatas. Entre sus características destacadas están su puerta de entrada domótica, agua caliente y calefacción de gas domótica, ventanas de aluminio climalit, suelos de parquet, mosquiteras en todas las ventanas, aire acondicionado por split en salón , dormitorio principal y buhardilla. Toldo domótico en la terraza. Finca con ascensor. Tiene garaje en la misma finca y licencia de uso turístico vigente.

Inmueble ideal tanto para familias como inversores interesados en alquileres estacionales debido a su ubicación estratégica. No pierdas la oportunidad de visitar este encantador dúplex. No podemos contártelo con palabras, tienes que venir y verlo.

_____________________________________________ *IMPORTANTE* Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.

Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):

En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes, discapacidad, vivienda habitual, etc.).

Aranceles notariales:

Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Registro de la Propiedad:

La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.

Honorarios de intermediación inmobiliaria:

La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.

En caso de financiación hipotecaria:

Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:

Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 € Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación Estimación orientativa:

El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las circunstancias de cada operación y de la financiación.